기계설비유지관리와 유지관리자 선임이란?

기계설비 유지관리 기준에 따라 일정규모 이상의 건축물 또는 시설물의 관리주체는
기계설비유지관리자를 반드시 선임하여야 합니다.

기계설비유지관리업무의 위탁과 선임은 별개의 문제이며 업무를 위탁하더라도
유지관리자 선임은 필수적으로 선행되어야 합니다.

• [연면적 6만㎡ / 공동주택 3천세대] 이상 건축물
  ↳ 기계설비 유지관리자 특급 1명, 보조 1명 이상
• [연면적 6만㎡미만 3만㎡ 이상 / 공동주택 3천세대 미만 2천세대 이상] 건축물
  ↳ 기계설비 유지관리자 고급 1명, 보조 1명 이상
• [연면적 3만㎡미만 1.5만㎡ 이상 / 공동주택 2천세대 미만 1천세대 이상] 건축물
  ↳ 기계설비 유지관리자 중급 1명
• [연면적 1.5만㎡미만 1만㎡ 이상 / 공동주택 1천세대 미만 500세대 이상] 건축물
  ↳ 기계설비 유지관리자 초급 1명

ESCO 투자사업이란?

에너지사용자가 에너지사용자가 에너지절약을 위하여 기존의 노후화되거나 저효율로 운전중인 에너지사용 시설을 고효율 에너지사용시설로 개체 또는 보완하고자 하나, 기술적 또는 경제적 부담으로 사업을 진행하지 못하고 있을 때 필요한 사업

ESCO 투자사업의 장점

• 에너지절약형 시설 설치 및 에너지비용 절감
• 에너지절약시설 투자에 따른 기술적 위험부담 해소
• ESCO 투자사업 시 자금지원 및 세제지원 혜택

에너지절약전문기업(ESCO:Energy Service Company) : 에너지이용합리화법 제 25조 및 동법 시행령 제30조 규정에 의거 장비, 자산 및 기술인력을 갖추어 산업통상자원부장관(한국에너지공단 이사장)에게 등록한 업체

소화기는 의무적으로 교체해야 합니다.

노후된 소화기는 화재예방 소화시설 설치, 유지 및 안전관리에 관한 법률 제 9조 5에 의하여 10년이 경과된 소화기는 반드시 교체하여야 합니다.

• 1. 소화기 유효기간 확인 : 소화기 생산 시 유통기한이 설정되어 나오므로 먼저 확인하시길 바랍니다.
• 2. 소화기 교체주기 : 소화기 교체는 법적으로 10년이 경과할 경우 교체하도록 되어있습니다.
• 3. 폐소화기 처리방법 : 폐소화기는 특수폐기물로 분류되기 때문에 특수폐기물을 처리해주는 업체를 통해 처리하여야 합니다.


노후된 소화기는 폭발 등과 같은 안전사고 유발 및 성능저하로 인한 화재 소화 불능 등의 문제가 발생 할 수 있으므로 10년이 경과한 소화기는 교체하여야 합니다.